SERVIZI

GESTIONE ORDINARIA

GESTIONE STRAORDINARIA

GESTIONE STRAORDINARIA

Visite periodiche presso lo stabile oltre a tutte le volte che è necessario
Convocazione e conduzione di assemblee ordinarie e straordinarie
Redazione e trasmissione verbale ai sig. Condomini
Gestione e aggiornamento anagrafe condominiale
Emissione delle rate spese ordinarie e contabilizzazione incassi
Verifica periodica congruità fra bilancio effettivo e bilancio preventivo
Contatti e pagamento fornitori
Gestione C/C condominiale e rapporto con le banche
Gestione servizio portierato e/o personale dipendente
Attuazione delle normative imposte dalla legge
Cura del rispetto del regolamento di condominio
Disciplina nell’uso delle parti comuni e della prestazione dei servizi
Compimento degli atti conservativi dei diritti
Rapporti con le istituzioni ed altri enti USSL-VVF-ISPESSL-ENPI ecc
Mediazione controversie
Tenuta e aggiornamento dei registri previsti dall’art. 1130 commi 6 e 7
Redazione del bilancio annuale consuntivo e preventivo
Tenuta archivi documentazione corrente e storico
Gestione pratiche assicurative denunce sinistri
Compilazione modello 770
Compilazione modello CU
Compilazione modelli F24
Compilazione quadro AC

GESTIONE STRAORDINARIA

GESTIONE STRAORDINARIA

GESTIONE STRAORDINARIA

Invio di copia del capitolato ai Sig. Condomini interessati a far predisporre un preventivo da una ditta di loro conoscenza

Presentazione in assemblea di almeno due/tre preventivi con redazione e compilazione del quadro comparativo

Stesura da parte del Legale del contratto di appalto con la ditta prescelta dall’Assemblea per l’esecuzione dei lavori (nel contratto di appalto sono sempre previste penali per ritardo lavori e clausole a tutela del Condominio)

Nomina di un direttore lavori e di un responsabile per la sicurezza per la supervisione dei lavori eseguiti e per il collaudo finale

Su richiesta dell’Assemblea è possibile inviare anche delle comunicazioni sullo stato avanzamento lavori incorso